В последнее время государство уделяет особое внимание понятию эффективного использования земельных участков. Стратегия развития градостроительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года предполагает увеличение объема вовлечения в оборот земельных участков для реализации заложенных темпов жилищного строительства. Строительная аренда — один из наиболее инвестиционно-привлекательных титулов на землю — отличается повышенной нестабильностью.