Стороны в договоре ипотеки согласовали условие, по которому залогодержатель мог оставить недвижимость себе в счет долга. ВС обратил внимание, что условие было действительно только для внесудебного порядка, и запретил применять его при рассмотрении спора о залоге в суде.