В последние годы суды стремятся соблюдать баланс между правом гражданина на жилище и необходимостью удовлетворить требования кредиторов. При принятии решений они отходят от абсолютного иммунитета любого жилья, которое по данным регистрирующих органов считается единственным. В недавнем определении Верховный суд подтвердил эту позицию и указал, что формальный статус недвижимости как единственного жилья не защищает ее от продажи, если должник искусственно создал такую ситуацию.