Действующее законодательное регулирование не устанавливает методику определения площади земельного участка при его выкупе из публичной собственности под объектами недвижимости частных субъектов. Большинство собственников полагают, что вправе претендовать на приобретение земельного участка, стоящего на кадастровом учете, а при его отсутствии — в границах сложившегося землепользования. Однако уполномоченные органы не готовы брать на себя ответственность и предпочитают отказывать, опасаясь последующих претензий контролирующих органов.