Споры относительно правового статуса апартаментов и попытки урегулировать данные отношения ведутся с 2016 года. Новый законопроект, внесенный в Государственную Думу РФ весной 2021 года и планируемый к принятию до конца года, призван разрешить правовую неопределенность их статуса, приравнять помещения, используемые под апартаменты, к квартирам, распространить режим общей долевой собственности на здание и иные объекты инфраструктуры, упростить процедуру перевода нежилых помещений, расположенных в многофункциональных зданиях (новое название апарт-комплексов), в жилые и наоборот. Однако, законопроектом так и не решен вопрос правового статуса земельного участка.